Oferta dostępna wyłącznie w homfi:

Na sprzedaż wyjątkowy, w pełni wyposażony dom wolnostojący klasy premium, zaprojektowany i wybudowany z myślą o wieloletnim, komfortowym życiu rodzinnym.
Unikalnym atutem nieruchomości jest furtka z ogrodu prowadząca bezpośrednio do Rezerwatu Przyrody Bór gwarancja ciszy, zieleni i niezmiennego otoczenia natury.
To idealna propozycja dla osób, które szukają miejsca do odpoczynku po pracy, aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu oraz bezpiecznej, prestiżowej przestrzeni do życia.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Bezpośrednie wyjście z ogrodu do Rezerwatu Przyrody Bór codzienne spacery w lesie, poranne bieganie, wycieczki rowerowe i pełna gwarancja, że za ogrodzeniem zawsze pozostanie natura
Ciche, nowoczesne osiedle ze ślepą uliczką brak ruchu aut, cisza i prywatność, idealne warunki do życia
Dom klasy premium, budowany dla siebie od początku jeden właściciel, najwyższej jakości materiały i brak kompromisów wykonawczych
Duża, nasłoneczniona działka 1113 m² idealna do wypoczynku, zabaw z dziećmi, grillowania i spotkań towarzyskich
Taras z murowanym piecem do grillowania z odprowadzeniem dymu do komina
W pełni wyposażony dom gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych
Nowoczesne rozwiązania energooszczędne fotowoltaika, ładowarka do samochodów elektrycznych, kominek z płaszczem wodnym

STANDARD I ROZWIĄZANIA TECHNICZNE:
Fotowoltaika 8,25 kW w systemie SolarEdge każdy panel działa niezależnie, co zwiększa uzysk energii, bezpieczeństwo instalacji i umożliwia bieżący monitoring produkcji; instalacja na tzw. starych zasadach , średnia produkcja ok. 7 kWp rocznie
Ładowarka do samochodów elektrycznych w garażu/wiacie możliwość praktycznie bezkosztowego ładowania auta dzięki energii z fotowoltaiki
Kominek z płaszczem wodnym oprócz klimatu realnie wspomaga ogrzewanie całego domu, obniżając koszty eksploatacyjne
Przyłącze pod agregat prądotwórczy pełna niezależność energetyczna i bezpieczeństwo w przypadku przerw w dostawie prądu
Klimatyzacja kanałowa na I piętrze komfortowa temperatura w pomieszczeniach latem
Piec gazowy wymieniony 3 lata temu
Blaty granitowe w kuchni, drewniane drzwi wewnętrzne oraz drewniane schody
Instalacja alarmowa
Ocieplone poddasze wełną i wyłożone płytą OSB dodatkowa przestrzeń do przechowywania
Domek gospodarczy na ogrodzie wykonany przez firmę Fudali oraz kompostownik
Siatka na krety na całej powierzchni ogrodu oraz przygotowane podłoże pod basen wolnostojący
Pergola tarasowa z roletą rzymską (ściągnięta na zimę)
Możliwość wykonania ogrodu zimowego
Nowoczesne AGD (płyta indukcyjna, zmywarka wymiana ok. 2 lata temu)

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Tajęcina jednej z najbardziej cenionych lokalizacji w pobliżu Rzeszowa.
Bezpośrednio wejście z posesji do Rezerwatu - dostępność ścieżek biegowych, rowerowych, narciarskich i edukacyjnych
Szybki i wygodny dojazd do portu lotniczego w Jasionce, strefy ekonomicznej, autostrady A4 oraz drogi ekspresowej S19 idealne rozwiązanie dla osób aktywnych zawodowo.
Spokojne otoczenie, cisza i widok na las sprzyjają codziennemu wypoczynkowi po pracy.
Dodatkowym atutem jest możliwość korzystania z nowoczesnej kolei łączącej okolice lotniska z centrum Rzeszowa.
W pobliżu: sklep spożywczy, przedszkole, Szkoła Podstawowa, Biedronka, restauracje.

BUDYNEK:
Dom wybudowany w 2012 roku z zachowaniem wysokich standardów jakości.
Posesja w pełni ogrodzona, brama wjazdowa i brama garażowa sterowana pilotem, furtka otwierana na kod.
Droga dojazdowa utwardzona (około 100m) - na zasadzie współwłasności, w trakcie przekazywania na Gminę, docelowo ma być wykonany asfalt
Dom sprzedawany z pełnym wyposażeniem: meble, RTV, AGD, pralka, suszarka, telewizory, meble ogrodowe.
Moskitiery, rolety wewnętrzne oraz drewniane okiennice z funkcją żaluzji.
Szybki Internet światłowodowy.

Technologia budowy:
Dachówka ceramiczna - gwarancja odpowiedniej izolacji, trwałości i odporności
Ściany fundamentowe wykonano z betonu B20 oraz ławy fundamentowe z betonu zbrojonego
Izolacja wodoszczelna na ścianach fundamentowych i w podłodze: 2x papa izolacyjna
Ściany zewnętrzne warstwowe o grubości 39cm, warstwa konstrukcyjna pustaki ceramiczne MAX grubość 29cm, ściany wewnętrzne 29cm cegła kratówka
Ogrzewanie podłogowe na parterze i oraz na I piętrze w łazienkach i hallu, grzejniki w pozostałych pomieszczeniach
Media: prąd, siła, gaz, woda, kanalizacja

Nieruchomość o powierzchni użytkowej - 190,62m2 (całkowita powierzchnia 267,9m2):
PARTER:
wiatrołap 3,2 m²
hall 4,1 m²
klatka schodowa 7 m²
kuchnia 11,8 m²
spiżarnia 4,2 m²
salon z jadalnią 29,2 m² z wyjściem na taras 29,3 m²
łazienka 2,3 m²
pokój 11,4 m²
garaż 21,1 m²
kotłownia z pralnią 7,3 m²

I PIĘTRO:
hall 11,6 m²
łazienka 10,53 m²
sypialnia 14,1 m² z balkonem 6 m²
garderoba 18 m²
pokój 14,8 m² z balkonem 6 m²
sypialnia 15 m² z łazienką 5 m²
Dodatkową powierzchnią jest poddasze.

FINANSE:
Cena: 1 890 000 PLN

Zainteresowany?
Umów się na prezentację już dziś!
Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

_____________________
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedaż lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Offer available exclusively at homfi:

For sale: an exceptional, fully equipped premium-class detached house, designed and built with long-term, comfortable family living in mind.
A unique asset of the property is a gate from the garden leading directly to the Bór Nature Reserve a guarantee of peace, greenery, and an unchanging natural environment.
This is an ideal offer for people who are looking for a place to relax after work, spend time actively outdoors, and enjoy a safe, prestigious living space.

MAIN ADVANTAGES OF THE PROPERTY:
Direct exit from the garden to the Bór Nature Reserve daily forest walks, morning jogging, cycling trips, and a full guarantee that nature will always remain behind the fence
Quiet, modern housing estate with a dead-end street no car traffic, peace and privacy, ideal living conditions
Premium-class house, built for personal use one owner from the beginning, top-quality materials, and no construction compromises
Large, sun-exposed plot of 1,113 m² ideal for relaxation, children s play, barbecuing, and social gatherings
Terrace with a brick barbecue oven with smoke vented into a chimney
Fully equipped house ready to move in no additional financial outlays required
Modern energy-saving solutions photovoltaics, electric car charger, fireplace with water jacket

STANDARD AND TECHNICAL SOLUTIONS:
Photovoltaic system 8.25 kW in the SolarEdge system each panel operates independently, which increases energy yield, installation safety, and enables ongoing production monitoring; installation under the so-called old rules, average production approx. 7 kWp per year
Electric car charger in the garage/carport the possibility of virtually cost-free car charging thanks to energy from photovoltaics
Fireplace with water jacket in addition to atmosphere, it realistically supports heating of the entire house, reducing operating costs
Connection for a power generator full energy independence and security in the event of power outages
Ducted air conditioning on the 1st floor comfortable temperature in rooms in summer
Gas boiler replaced 3 years ago
Granite countertops in the kitchen, wooden internal doors, and wooden stairs
Alarm system
Insulated attic with mineral wool and finished with OSB boards additional storage space
Garden utility shed made by Fudali company and a composter
Mole net over the entire garden area and prepared base for a free-standing swimming pool
Terrace pergola with Roman blind (removed for winter)
Possibility of building a winter garden
Modern household appliances (induction hob, dishwasher replaced approx. 2 years ago)

LOCATION:
The property is located in the village of Tajęcina one of the most valued locations near Rzeszów
Direct access from the property to the Reserve availability of running, cycling, skiing, and educational trails
Fast and convenient access to the airport in Jasionka, the economic zone, the A4 motorway, and the S19 express road an ideal solution for professionally active people
Peaceful surroundings, quiet, and a forest view conducive to everyday relaxation after work
An additional advantage is the possibility of using the modern railway connecting the airport area with the center of Rzeszów
Nearby: grocery store, kindergarten, primary school, Biedronka, restaurants

BUILDING:
House built in 2012 while maintaining high quality standards
Fully fenced property, entrance gate and garage gate operated by remote control, wicket gate opened with a code
Access road hardened (approx. 100 m) on the basis of co-ownership, in the process of being transferred to the Municipality; asphalt is planned as the final surface
House sold with full equipment: furniture, RTV, household appliances, washing machine, dryer, televisions, garden furniture
Mosquito nets, internal blinds, and wooden shutters with louver function
Fast fiber-optic Internet

Construction technology:
Ceramic roof tiles guarantee of proper insulation, durability, and resistance
Foundation walls made of B20 concrete and reinforced concrete footings
Waterproofing on the foundation walls and floor: 2 x insulating felt
External walls made of 39 cm thick sandwich panels, structural layer made of MAX ceramic blocks, 29 cm thick, and internal walls made of 29 cm checkered brick.
Underfloor heating on the ground floor and on the 1st floor in bathrooms and the hall; radiators in the remaining rooms
Utilities: electricity, three-phase power, gas, water, sewage

Property with usable area 190.62 m² (total area 267.9 m2):
GROUND FLOOR:
Vestibule 3.2 m²
Hall 4.1 m²
Staircase 7 m²
Kitchen 11.8 m²
Pantry 4.2 m²
Living room with dining area 29.2 m² with access to a terrace 29.3 m²
Bathroom 2.3 m²
Room 11.4 m²
Garage 21.1 m²
Boiler room with laundry 7.3 m²

1ST FLOOR:
Hall 11.6 m²
Bathroom 10.53 m²
Bedroom 14.1 m² with balcony 6 m²
Walk-in wardrobe 18 m²
Room 14.8 m² with balcony 6 m²
Bedroom 15 m² with bathroom 5 m²

An additional area is the attic.

FINANCES:
Price: 1 890 000 PLN

Interested?
Schedule a viewing today!
Contact us at   or write to us via the contact form available in the listing.

_________________
Did you know that with homfi you can purchase a property comprehensively, i.e. handling everything within one company? In addition to real estate agents helping you find and purchase a property, we provide you with experienced credit experts, skilled interior architects, and resourceful rental management specialists. Thanks to this, with us you will find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it out with the option of entrusting us with rental management.
Interested? Ask the listing supervisor for details.